DHH Gernsbach

Gartenbereich

Neue DHH in Gernsbach

Baubeschreibung

über linke Doppelhaushälfte in Gernsbach Panoramaweg

Erdarbeiten

Abschieben des Mutterbodens in gesamter Höhe. Aushub der Baugrube, späteres Verfüllen und Verdichten der Arbeitsräume. Entfernen und deponieren des restlichen Aushubmaterials. Verteilung des vorhandenen Mutterbodens.

Entwässerungsarbeiten

Liefern und verlegen aller Entwässerungsleitungen in PVC bis Gebäudekante.

Beton- und Maurerarbeiten

Dimensionierung nach statischen Berechnungen.

Gründung und Fundamente

Bodenplatte oder Streifenfundamente nach statischer Berechnung.

Wände

KG Außenwände

In Beton B 25, 24 cm, zum Nachbarn 24,00 cm Kalksandsteine, mit 3 cm Schalldämmplatte. An den erdberührende Außenwänden wird eine Feuchtigkeitsisolierung mit Kombiflex oder ähnlich an den Kelleraußenwänden und unter der Bodenplatte wird eine Wärmedämmung mit 10 cm Styrodur angebracht.

Restliche Außenwände

36,5-er Hebelsteine, zum Nachbargebäude 24,00 cm Kalksandsteine, mit 3 cm Schalldämmplatte.

Innenwände

Alle tragenden Wände werden in KS-Mauerwerk ausgeführt, nichttragende Wände werden im KG in KS-Mauerwerk, in den anderen Etagen als Gipsdielen eingebaut, in den Nassräumen hydrophobiert.

Decken

Als KG-Decke wird eine Massivplattendecke mit tapezierfähiger Unterseite eingebaut, die Fugen werden vom Maler geschlossen. Deckenstärke und Bewehrung nach statischer Berechnung.

Die EG-Decke wird als Holzbalkendecke ausge-

bildet.

Terrasse

Der Terrassenbelag wird auf ein verdichtetes Erdmaterial einschließlich Untergrund gemäß DIN aufgebracht. Materialpreis der Betonsteine € 15,-- inkl. MwSt.

Dach

Zimmerarbeiten

Der Dachstuhl wird als zimmermannsmäßiger Dachstuhl nach statischer Berechnung ausgeführt.

Für den Dachstuhl wird Nadelholz, Güteklasse II, Schnittklasse A/B verwendet. Die Imprägnierung erfolgt nach den Vorschriften für Holzschutzmittel gegen Pilz- und Insektenbefall und wird umweltfreundlich (ohne PCP) ausgeführt. Die sichtbaren Sparren sind gehobelt.

Dacheindeckung

Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachpfannen der Firma Braas, Frankfurter Pfannen mit Staroberfläche in den Farben Rot, Klassisch-Rot 30-jähriger Granit, mit 30-jähriger Werksgarantie. Weiterhin erhält das Dach eine hochwertige wasserdampfdurchlässige Unterspannbahn.

Die Dacheindeckung wird auf Lattung und Konterlattung verlegt.

Dachentwässerung

Halbrunde Dachrinnen, sowie Fallrohre und Verwahrung bestehen aus Titanzink. Am unteren Ende wird ein ca. 60 cm langes Guss-Standrohr eingebaut.

Haustechnik

Heizung

Bei diesem Gewerke werden sowohl Richtlinien gemäß Energieeinsparverordnung als auch DIN 18380 genauestens beachtet. Eingebaut wird eine moderne Ölheizung als Fußbodenheizung mit schadstoffarmer Verbrennung, die sehr wirtschaftlich und umweltbewusst arbeitet. Fabrikat Wolf, Buderus, Vaillant oder gleichwertig.

Die Regelung erfolgt witterungsabhängig mit gleitender Außentemperatursteuerung und Digitalschaltung für Tages- und Wochenprogramm. Für Warmwasserbereitung wird ein emaillierter Kompaktspeicher mit 160 Liter eingebaut.

2 Sicherheitsöltanks mit je 1000 L werden im KG untergebracht.

Die Heizleitungen in den Wohngeschossen und KG Flur werden auf der Rohdecke und verdeckt liegend, aus ummantelten Kupferrohren, wärmegedämmt nach den neuesten Wärmedämmvorschriften, eingebaut. Freiliegende Heizungsrohre werden mit Kunststoffmaterial wärmegedämmt.

Sanitärinstallation

Die komplette Installation der Kalt- und Warmwasserversorgungsleitungen wird in absolut korrosions- und lochfraßbeständigen VPE-Kunststoffrohre verlegt.

Sanitärobjekte

der Firmen Grohe, Kaldeweit, Keramag, Geberit oder ähnlich.

Gäste-WC

Ein Handwaschbecken ca. 45 cm breit aus Kristallporzellan, Fabrikat Keramag, Modell Renova Plus mit verchromter Einhebelmischbatterie für Kalt- und Warmwasser, Fabrikat Grohe, Modell Eurosmart. Ein Kristallspiegel, Durchmesser 50 cm, Handtuchring verchromt.

Ein wandhängendes Tiefspülklosett aus Kristallporzellan mit Einbauspülkasten, Spülstoptaste mit Kunststoffsitz, sowie einen Papierhalter, Fabrikat Keuco, Serie City.

Bad

Ein Waschtisch, ca. 60 cm breit, aus Kristallporzellan, Fabrikat Keramag, Modell Renova Plus, mit Einhebelmischbatterie für Kalt- und Warm-Wasser, Fabrikat Grohe, Modell Eurosmart verchromt inklusive Exzentergarnitur. Der Waschtisch erhält einen Kristallspiegel, Durchmesser 60 cm, sowie einen doppelarmigen, verchromte Handtuchhalter.

Eine Körperformbadewanne aus Stahlblech, emailliert, Fabrikat Kaldeweit, Modell Saniform, Maße 170 x 75 cm mit Einhandhebelmischbatterie, Fabrikat Grohe, Modell Eurosmart, inklusiv Exzentergarnitur sowie eine Brausegarnitur, Modell Selekt mit Metallflexbrauseschlauch, mit verchromtem Wannengriff, sowie eine Badetuchstange, 60 cm, Fabrikat Keuco, Serie City.

Eine Einbauduschwanne aus Stahlblech emailliert, Größe 80 x 80 cm, Fabrikat Kaldeweit, mit Einhebelmischbatterie Fabrikat Grohe, Modell Eurosmart, sowie eine Brausegarnitur, Modell Selekt, inklusive Exzentergarnitur, sowie Brauseschlauch mit Metallflexbrauseschlauch, ebenfalls verchromt.

KG WC und Dusche

Eine Einbauduschwanne aus Stahlblech emailliert, Größe 80 x 80 cm, Fabrikat Kaldeweit, mit Einhebelmischbatterie Fabrikat Grohe, Modell Eurosmart, sowie eine Brausegarnitur, Modell Selekt, inklusive Exzentergarnitur, sowie Brauseschlauch mit Metallflexbrauseschlauch, ebenfalls verchromt.

Ein wandhängendes Tiefspülklosett, Fabrikat Keramag, Modell Renova Plus mit Einspülkasten, Fabrikat Geberit, Spülstoptaste mit Kunststoffsitz, sowie einen Papierhalter. Fabrikat Keuco, Serie City.

Wasseranschluss für Waschmaschine im Heizraum. Im Gartenbereich wird eine Außenzapfstelle mit Schlauchverschraubung angebracht.

Elektroinstallation

Allgemeine Installation

Sämtliche Steig- und Versorgungsleitungen in den Wohngeschossen werden unter Putz gemäß den Vorschriften der VDE bzw. EVU verlegt, in den Nutzräumen auf Putz. Potentialausgleichsleitungen an Wasser- und Heizungsrohren. Schalterprogramm in weiß.

Fundamenterdung gemäß VDE-Vorschriften. Deckenauslässe werden im Zuge der Rohbauarbeiten in Leerrohre in die Decke eingebaut.

Diele

1 Wandauslass für Außenleuchte mit Schalter

1 Steckdose unter dem Schalter

1 Klingelleitung mit Gong

1 Leerrohr für Telefon

Treppenhaus

1 Wechselschaltung mit Wand- oder

Deckenauslass

1 Steckdose

Wohnzimmer

2 Brennstellen mit Ausschaltung

4 Steckdosen

1 Leerrohr für Antenne und Telefon

Essen

1 Brennstelle mit Ausschaltung

2 Steckdosen

Küche

1 Brennstelle mit Ausschaltung

1 Herdanschluss

1 Spülmaschinenanschluss

7 Steckdosen

WC

1 Brennstelle mit Ausschaltung

1 Steckdose

1 Wandauslass

Bad

1 Brennstelle mit Ausschaltung

1 Wandauslass

2 Steckdosen

WC und Dusche im KG

1 Brennstelle mit Ausschaltung

1 Steckdose

1 Wandauslass

Schlafen,

1 Brennstelle mit Ausschaltung je Raum,

im Elternschlafzimmer mit Wechselschaltung

2 Steckdosen

KG

WC und Dusche im KG

1 Brennstelle mit Ausschaltung

1 Steckdose

1 Wandauslass

Wohnzimmer

2 Brennstellen mit Ausschaltung

4 Steckdosen

1 Leerrohr für Antenne und Telefon

Gäste/Arbeiten

1Brennstelle mit Wechselschaltung 4 Steckdosen

1 Leerrohr für Antenne und Telefon

Flur

1 Brennstelle mit Ausschaltung

1 Steckdose

Sonstige Kellerräume

1 Brennstelle mit Ausschaltung je Raum (auf Putz)

1 Steckdose

Anschluss für Waschmaschine

Terrasse

1 Brennstelle mit Ausschaltung

1 Steckdose mit Ausschaltung von innen

Ausbau

Innenputz

Alle Wohnräume, sowie Kellerflur erhalten auf gemauerte Wände einen einlagigen Gipsfertigputz gemäß den Vorschriften und Richtlinien des Putzbestellers, Gipsdielenwände werden gespachtelt. Soweit erforderlich, erhalten stoßgefährdete Kanten Eckschutzleisten. Ausgenommen hiervon sind Fliesen- und Gipskarton. Die Kellerwände werden naturbelassen.

Fenster

Alle Fenster als hochwertige Kunststofffenster in weiß, Fabrikat Schüko o.ä. Die Verglasung sämtlicher Wohnraumfenster erfolgt mit Dreifachisolierglasung entsprechend Wärmeschutzverordnung, der k-Wert der Glasfüllung beträgt 0,7 W/m² K.

Die Fenster und Fenstertürelemente, ausgenommen Elemente mit Festverglasung, erhalten weiße Einhanddrehkippbeschläge mit Dreh- und Aushiebsperre. Alle Fensterflügel und Fenstertüren erhalten Gummilippendichtungen.

Kellerfenster (ausgenommen Gäste und Arbeiten) 75 x 75 cm, Lichtschächte in Kunststoff.

Fenstersimse und Fensterbänke

Innen Marmor, außen Aluminium

Rollläden

Alle Fenster und Fenstertüren im Erd- und OG erhalten Vorbaurollläden, ausgenommen Dachflächenfenster und Fenster kleiner als 0,75 m.

Hauseingangstür

Diese wird in Kunststoff von der Firma Schüko oder gleichwertig. geliefert und hat eine 5-fach-Verriegelung. Materialwert 2.500,- inkl. MwSt.

Türen

Die Wohnräume erhalten hochwertige Röhrenspantüren nach DIN 18101, komplett mit Gummidichtungen, Bändern, Buntbartschloss und bronze- oder messingfarbene Türbeschläge.

Innentreppe

Die Innentreppe wird als freitragende Stahltreppe, wandseitig schallmindernd gelagert. Die Treppenanlage erhält Trittstufen in massivem Holz in Buche stabverleimt.

Estricharbeiten

Die Fußböden aller Wohngeschosse sowie Kellerflur erhalten einen schwimmenden Estrich. Auf der jeweilig erforderlichen Wärme- und Trittschalldämmung wird der schwimmende Zementstrich mit einer Stärke von 4,5 cm aufgebracht. Die Kellerräume erhalten einen 5 cm starken, glatten Zementstrich.

Bodenbeläge

Die Wohnräume im EG und OG erhalten Teppichbodenbelag oder Laminat, Materialpreis € 30,- inkl. MwSt. und Verlegen.

Außenputz

Die Außenwände erhalten einen zweilagigen witterungsbeständigen Außenputz. Es handelt sich um einen atmungsaktiven, natürlichen, mineralischen Putz in weißem Farbton.

Fliesen

Die Auswahl der Wand- und Bodenfliesen treffen Sie in der Musterausstellung des Fachhändlers.

Wand- und Bodenfliesen rechtwinklig verlegt, zu einem Materialpreis bis € 20,00 inkl. MwSt.

Die Verfugungen werden den Sanitärfarben angepasst. Alle an die Badewanne, Dusche, oder die Türen anschließende Fugen werden dauerelastisch mit Silikon abgedichtet.

Bad Gäste WC und KG Dusche und WC

Die installierte Bade- und Duschwanne werden eingemauert und verfliest. Die Wände im Bad werden deckenhoch verfliest. Der Boden erhält Keramikbodenfliesen, den Wandfliesen angepasst. Sämtliche Anschlüsse im Bad werden elastisch verfugt

Küche

Die Küche erhält Keramikfliesen an der Installationswand nach Angaben des Küchenplans bis zu max. 3 m². Der Fußboden erhält einen Keramikbodenfliesenbelag, mit passendem Sockel aus Fliesen geschnitten.

Windfang, Diele, Kellerflur

Keramikbodenfliesen mit passendem Sockel.

Malerarbeiten

Wohnräume, Treppenhaus, Bad, WC

Raufasertapeten mit Dispersionsanstrich weiß. Treppengeländer lackiert. Dachgesims gestrichen.

Sonstiges

Nach Fertigstellung der Baumaßnahme wird mit dem vorhandenem Erdmaterial eine Grobplanie durchgeführt. Außenanlagen, sowie Hausanschlüsse sind im Preis nicht enthalten.

Die Bauausführung und Ausstattung bestimmen sich ausschließlich nach der Baubeschreibung. Die in den Plänen ausgezeichnete Möblierung dient lediglich dazu, Raumverhältnisse und Stellflächen anschaulich zu machen. Bei Differenzen zwischen Baubeschreibung und Plänen ist die Baubeschreibung maßgebend.

Nach Beendigung der Bauarbeiten erhält der Bau eine Grundreinigung (Besenreinigung).

Werden infolge technischer Erfordernisse, oder aufgrund baurechtlicher Auflagen Leistungsänderungen notwendig, so werden diese soweit keine Qualitätsminderung damit verbunden sind vom Erwerber gebilligt.

Kleine Verringerungen der Wohnfläche aufgrund von Vormauerwerk und Installationsschächten werden vom Käufer gebilligt.

alle Angaben sind ohne Gewähr Infos anfordern

zurück

»» Diese Seite drucken »» Nach oben